Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất hiện nay

 

 

 

Nhà ở xã hội là chính sách có ý nghĩa lớn nhằm tạo điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp.

Đặc điểm nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc do cơ quan, tổ chức cá nhân đầu tư xây dựng dành riêng cho các đối tượng đặc biệt mua hoặc thuê theo quy định của pháp luật. Các căn hộ này có giá rẻ hơn so với nhà ở thương mại. Nhà ở xã hội có chính sách nhằm giải quyết nhu cầu cho các hộ gia đình. 

Dự án nhà ở xã hội có ý nghĩa xã hội rất lớn, tạo điều kiện sở hữu nhà cho người có thu nhập thấp.

Theo quy định, nhà ở xã hội tại thành phố phải là nhà chung cư. Đảm bảo về chất lượng xây dựng và an toàn theo quy định pháp luật.

  • Đối với TP.HCM và Hà Nội nhà ở xã hội không cần phải quy định giới hạn số tầng.
  • Đô thị loại I-V( Hải Phòng ) nhà ở xã hội là các chung cư không được quá 6 tầng.
  • Diện tích không quá 60m2 không nhỏ hơn 30m2.
  • Nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định riêng của từng loại đô thị.

Theo quy định các điều kiện cần thiết để mua nhà ở xã hội như sau:

  1. Điều kiện về thu nhập.

Vì nhà ở xã hội có giá thấp hơn so với nhà ở thương mại và có các chính sách trợ giá. Đối tượng mà nhà ở xã hội nhắm đến là người có thu nhập thấp. Đó là những người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Đối với trường hợp hộ nghèo, cận nghèo.

  1. Điều kiện cư trú.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì bạn phải là người có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Nếu không có hộ khẩu thường trú thì bắt buộc người mua nhà ở xã hội phải cung cấp được giấy tờ sau:

– Đăng ký tạm trú.

– Có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên và phải tham gia bảo hiểm xã hội tại cơ quan bảo hiểm của tỉnh, địa phương nơi có dự án nhà xã hội.

Trong trường hợp bạn thuộc diện tái định cư phải đảm bảo các điều kiện về cư trú do ủy ban nhân dân tỉnh thành phố có dự án nhà xã hội quy định.

  1. Gặp khó khăn về nhà ở.

  • Bạn thuộc diện chưa có nhà ở, phải đi thuê nhà, mượn nhà hoặc ở nhờ nhà người khác. Bạn có nhà nhưng đã bị nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng hoặc chẳng may chung cư bạn đang ở bị xuống cấp, bắt buộc phải thu hồi để giải tỏa nhưng không được đền bù bằng nhà ở hoặc đất khác.
  • Bạn chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất đai, nhà ở dưới mọi hình thức ở nơi sinh sống.
  • Bạn chưa được mua, thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê nhà ở xã hội tại các dự án khác.
  • Bạn phải là người chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa.
  • Một trường hợp khác là tuy bạn đã có nhà ở thuộc sở hữu của riêng mình nhưng nhà ở quá trật chội. Diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Diện tích khuôn viên đất thấp hơn diện tích đất tối thiểu được phép cải tạo xây dựng theo quy định UBND cấp tỉnh, thành phố nơi có nhà ở..

Liên hệ 0904.071.807 để tìm hiểu thêm thủ tục cần thiết khi mua nhà ở xã hội.